Paris : Comment trouver l’appartement de ses rêves rapidement ?

[dropcap]T[/dropcap]rouver un appartement d’exception à Paris est un vrai défi, d’autant plus, si le marché de l’immobilier vous est totalement inconnu. Quel prix pour quel quartier ? Quels sont les pièges à éviter ? Comment négocier ? Il y a pourtant des astuces à connaître pour dénicher l’appartement de ses rêves dans les meilleures conditions. Car entre les annonces diffusées sur le net, les offres des agences immobilières et les particuliers, votre appartement idéal existe forcément. Prenez note, nous vous livrons les clés qui boosteront et faciliteront vos recherches.

Soyez attentifs au bouche à oreille et cherchez sur le net

[dropcap]V[/dropcap]ous recherchez un appartement ? Activez toutes vos alarmes, une simple information peut devenir un sésame : des amis vendent et s’installent dans une autre région, une connaissance met en location son  bien pour faire le tour du monde… Ces renseignements peuvent vous conduire à l’appartement qui fera votre bonheur. Vos démarches seront facilitées : connaître les propriétaires est un avantage indéniable.

A l’ère du 2.0, les annonces fleurissement sur une multitude de supports. Vous avez accès à une quantité sans fin d’offres en temps réel. Internet vous permet de gagner du temps. En effet, vous surfez d’un site à un autre, d’un produit à un autre, sans vous déplacer, de votre bureau, de votre domicile, à toute heure du jour ou de la nuit, vous pouvez lancer vos recherches et créer des alertes.

Ces deux solutions ont pourtant des limites ! Le hasard fait parfois bien les choses mais, soyons réalistes, il y a peu de chance qu’au moment même où vous cherchez un de vos proches vendent. Et même si internet est une vraie mine d’or, sachez que bien des propriétaires préfèrent ne pas diffuser leur bien sur la toile. C’est souvent leur dernier recours. Nombreux sont ceux qui souhaitent rester discrets, maintenir une certaine confidentialité et par dessus tout, éviter les cent mille appels qui feront suite à la diffusion de l’annonce. Alors comment faire pour sortir son épingle du jeu ?

Avez-vous pensé à faire appel à un chasseur d’appartement ?

[dropcap]L[/dropcap]e chasseur d’appartement possède un savoir-faire, une expérience pointue du marché et un réseau que vous n’avez pas. Des experts sillonnent toutes les rues et les avenues de Paris à la recherche des bons plans de la capitale. Ils possèdent un carnet d’adresses et des biens dits off-market (que vous ne trouverez ni dans des agences immobilières ni sur la toile ; ce sont des biens confidentiels).

Ces professionnels de l’immobilier offre une réelle expertise et sont capables de trouver ce que vous cherchez très rapidement. Beaucoup de vendeurs communiquent désormais leurs offres aux chasseurs d’appartement sans passer par les canaux classiques. Ils sécurisent leurs démarches et se déchargent d’un parcours souvent long et semé d’embûches. Grâce à un chasseur d’appartement, les vendeurs comme les acheteurs sont mis en relations avec les bons partenaires, les bons interlocuteurs.

De nombreuses agences ont vu le jour. Dirigez-vous vers une agence reconnue comme Parisearch. Vous aurez l’assurance de travailler avec des chasseurs fiables possédant une belle expérience du marché. A quoi reconnaît-on une bonne agence ?

• sa réputation
• son expérience et le professionnalisme de ses chasseurs d’appartements
• ses services
• la notion de conseil et d’accompagnement

Finalement faire appel à un chasseur d’appartements a de nombreux avantages pour l’acheteur comme pour le vendeur:

• Gain de temps : il démarche pour l’acheteur et fait même les pré-visites. Il se charge aussi de toute la partie administrative.

• Sérénité : il réalise une expertise complète du bien avant de faire venir l’acheteur (prix, éventuels vices cachés, détails de la copropriété etc.)

• Économie : ses services ne sont pas aussi chers que l’on pourrait le croire ! Bien souvent, il négocie le prix du bien pour intégrer leur commission dans le budget client initial. Il a aussi un rôle de conseil et met en relation ses clients avec des partenaires triés sur le volet. Par exemple, un conseiller en gestion de patrimoine pour bénéficier de frais préférentiels. Bien d’autres acteurs peuvent intervenir sur le projet à des tarifs négociés (ex : réalisation des diagnostics)

Quelles différences avec un agent immobilier traditionnel ?

[dropcap]L[/dropcap]e service d’un chasseur d’appartement est complètement personnalisé. Le premier entretien définit tous les besoins par une liste des envies et des contraintes de l’acheteur. Ces critères sont ensuite transmis aux professionnels de son réseau qui répertorient tous les biens correspondant à cette recherche. Il ne s’agit pas de visiter tous les appartements de la capitale, il s’agit de trouver le bien qui matche totalement avec la demande du client.

Trouvez rapidement un appartement à Paris, c’est avant tout chercher efficacement. Se tourner vers un chasseur d’appartement est la solution qui permet de gagner du temps et de vivre ce changement avec sérénité. Proposant une palette de services complémentaires, de la recherche à la rénovation, ces professionnels de l’immobilier dénichent des appartements que vous ne trouverez pas seul en démarchant sur internet.